广州北站周边拟打造高品质生态居住区

by 信息时报 | 记者 奚慧颖 通讯员 穗国规宣 | 2018-09-14 16:06


  花都区广州北站周边开发又有新进展。继去年安置区控规获批进入实施,日前,位于广州北站西南侧的大陵片区规划在广州市规委会上审议通过。据了解,大陵片区面积约1平方公里,距离广州北站3公里,将临新街河打造高品质的生态居住片区,滨水一线控高45米。


  进展:北站片区东、西广场正征拆

  早在2015年,广州市政府就批准北站周边10平方米公里区域为土地封闭运行区,明确大力支持广州北站地区规划建设。目前,北站东、西广场1.26平方公里正征拆,控规已批准实施的安置区也在同步建设,花都近期重点推进大陵片区的规划建设工作。大陵片区位于花都区新华街,在广州北站地区西南侧。距离广州北站3公里,距离机场13公里,距离区政府6公里。片区面积约1平方公里。现行控规以农林用地、居住用地及中小学用地为主,建设用地面积53.85公顷,建筑量60.55万平方米。


  居住:规划居住人口2.57万人

  记者了解到,本次规划片区居住人口2.57万人,总建筑面积110.11万平方米。利用自然景观,沿新街河、自然山体绿地等布置居住用地,容积率为2.8,并按规范完善公共服务等配套设施。

  依据《广州市城乡规划技术规定》,共配置公共服务设施82处,比现行控规增加63处,包括一所老年人福利院(养老院)、两处农贸(肉菜)市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。教育设施方面,片区将配套一所48班完全中学,一所36班小学,一所24班小学,还规划了3处12班幼儿园。地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地,容积率为3.5,打造留用地集中统筹区(留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹)。


  绿化:主要公园绿道间距500米

  位于新街河畔,大陵片区拥有不错的景观资源,本次规划共落实绿地、水系面积26公顷。不仅保留现状山体,形成中央公园,还将沿新街河、天马河、大陵河布局“五纵三横”带状公园,实现主要公园绿道间距在500米左右。为呵护生态景观,沿重要生态界面将采用退台式建筑设计,弱化建筑群对生态环境的影响。按照要求,滨水一线建筑高度控制在45米以下,临楔形绿地一线建筑高度控制在60米以下。沿河建筑塔楼面宽控制在40米以下,预留视线通廊。


  交通:增设4处社会停车场

  规划拟对大陵片区的路网部分调整。在干道骨架维持不变的基础上,形成“三纵三横”的骨架路网。东西向的工业大道、滨江路等主干路网保持不变。南北向优化与白云区衔接,优化并拓宽槎神大道线位。

  征求意见阶段,市交委曾提出,北站地区属于花都区重要片区,出行人口需要较大。根据广州市总规最新成果,预测2020年花都区常住人口为140万,2035年常住人口为210万。根据《城市道路交通规划涉及规范》,建议万人公交车拥有量采用800人一辆标准车的标准,同时据此标准对公交车站场规模需求进行校核。该意见被市国规委采纳,规划配套设施方面,增加2处公交始末站。规划还增加4处社会停车场,共计提供800个泊位,其中公园片区兼容的停车场拟采用地下建设。


信息时报记者 奚慧颖 通讯员 穗国规宣


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